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Se acerca el final de los centros comerciales?

Los Estados Unidos los creó y los Estados Unidos ha comenzado a enterrarlos. La crisis de los centros comerciales no tiene precedentes en el país que diseñó el modelo de mall y de grandes superficies y lo llevó a expandirlo por medio mundo.

El daño que están sufriendo y que van a padecer los centros comerciales de EEUU por el aumento del comercio electrónico puede ser todavía peor de lo que parece. Europa no es inmune a este fenómeno, aunque es cierto que en EEUU todo sucede con antelación.

A medida que las empresas minoristas anuncian cierres de tiendas a un ritmo récord, otras firmas que también alquilan locales en centros comerciales están reduciendo su presencia de forma silenciosa, al optar por no renovar los contratos que vencen sin realizar ningún anuncio, según un informe de la empresa de investigación inmobiliaria Green Street Advisors. Estas tiendas o empresas, que suelen ser más pequeñas, conforman una parte relevante de los ingresos de los centros comerciales.

El comercio online está en auge y no parece que vaya a detenerse. Los beneficios que los usuarios encuentran son muchos. El ahorro de tiempo que supone comprar desde el ordenador de casa o en el móvil a golpe de click es considerable si se compara con tener que desplazarse a la tienda. Quizá por ello el sector logístico avanza sin frenos -el año pasado fue el que más inversión extranjera recibió en España-.

Todo esto está dando como resultado el cierre de gran parte de los centros comerciales construidos en la década de los 90 y en los primeros años del siglo XXI. CBR ha emitido un nuevo estudio en el que pronostica que 1 de 4 centros comerciales activos cerrarán durante el próximo lustro en Estados Unidos. Es decir, de los 1.200 centros que tiene el país americano, 300 echarán el cierre.

Además del crecimiento del comercio online, las previsiones económicas que anuncian una desaceleración en 2019 y una recesión en 2020 jugarán un papel clave.

En Europa sucederá algo parecido. El último estudio de UBS ha puesto en jaque las superficies comerciales de Francia. Señala que en 2021 la quinta parte de las tiendas que albergan los centros comerciales cerrarán. "Es el comienzo de una espiral descendente que puede terminar con centros comerciales muertos", aseguran los analistas que UBS. Los efectos de la revolución en el comercio ya se notan y los cambios para adaptarse al nuevo contexto se suceden a toda velocidad.

Publicado: 13 04 2019
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