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Causeway Bay, la calle comercial más cara del mundo

La hongkonesa Causeway Bay se ha consolidado por segundo año consecutivo como la calle con los alquileres más altos del mundo, en detrimento de la Quinta Avenida de Nueva York, según se desprende del informe Main Streets Across the World, elaborado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

Alquilar un local en Causeway Bay representa una inversión de 24.983 euros por metro cuadrado al año, lo que supone un incremento del 14,7 % respecto a su precio del año anterior. La escalada, según el informe, obedece a la gran competencia que existe entre las marcas por un espacio muy limitado.

La Quinta Avenida de Nueva York, que hasta hace dos años ocupaba el primer puesto de la clasificación, ha sido relegada a la segunda plaza con un precio medio de 20.702 euros por metro cuadrado.

Los Campos Elíseos de París, con un alquiler de 13.255 euros, se sitúan en la tercera posición. La calle, cuyo monumento más emblemáticos es el Arco del Triunfo, ha visto incrementado el precio del alquiler un 38,5 %, lo que quiere decir que es la calle que más sube de las 333 que han sido analizadas por Cushman & Wakefield.

Según el estudio, los precios mundiales de alquiler de tiendas en ubicaciones prime se han incrementado un 3,2 %. Es el tercer año consecutivo de crecimiento aunque, en esta ocasión, la subida es menos notoria que la del año pasado.

América es el continente donde más se han encarecido los precios del alquiler, con un incremento del 5,8 % en áreas comerciales prime.

Los precios en Europa y Oriente Próximo han subido un 2,1% gracias a la mejora de las previsiones económicas para Europa, la estabilidad financiera, la demanda activa de las tiendas de lujo y la mayor confianza del consumidor. El precio del alquiler comercial en las calles prime ha caído en 7 de los 33 países analizados en estas dos zonas, mientras que en los otros 26 se han mantenido o crecido.

El estudio destaca el comportamiento del mercado francés, donde los alquiles se han incrementado en en 16 %, al igual que la evolución del mercado británico, que crece un 6 %. En Londres, por ejemplo, el emplazamiento de lujo New Bond Street – que registra una subida del 15,6 % - despierta gran interés y “una media de 10 marcas internacionales” compiten por hacerse por cada tienda. El metro cuadrado en esta calle se paga a 8.666 euros, lo que la convierte en la cuarta más cara del mundo.

El estudio pone de manifiesto una mejora de la situación en mercados europeos que habían experimentado un mal rendimiento en los últimos años. Los precios del alquiler en Grecia e Irlanda siguen cayendo pero de una forma moderada. Este año han bajado un 7,3 % y un 7,8 % respectivamente. Otros, como Portugal, han experimentado una mejora al crecer un 2,6 %.

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